জমি প্লটের পরিকল্পনা কীভাবে আঁকবেন - 2

2024 লেখক: Sebastian Paterson | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-16 13:48

তবে উপরে বর্ণিত আদেশের কিছু ত্রুটি ইতিমধ্যে সুস্পষ্ট, যা ভূমি প্লটের মালিকদের জন্য সমস্যা হয়ে উঠতে পারে:

1. জমি প্লটের জন্য ক্যাডাস্ট্রাল পাসপোর্ট পাওয়ার অক্ষমতা এবং তদনুসারে, মালিকানার শংসাপত্র।

২. এফআরএস দ্বারা জারি করা মালিকানার শংসাপত্রে, অবজেক্টের অবৈধ আসল ক্ষেত্রটি নির্দেশিত হবে, যা একটি আপডেট হওয়া অঞ্চল সহ নতুন শংসাপত্র পাওয়ার জন্য অতিরিক্ত ব্যয় বাড়ে।

৩. কোনও লেনদেন শেষ করার সময়, নিবন্ধকরণ কর্তৃপক্ষ কোনও জমির জমির মালিকানার অধিকার নিবন্ধন করতে অস্বীকার করতে পারে, যা কোনও পক্ষের সাথে লেনদেনে বা নিবন্ধকরণ কর্তৃপক্ষের সাথে মামলা করতে পারে।

জিওডাটিক সংস্থাগুলি (ক্যাডাস্ট্রাল ইঞ্জিনিয়ার) তাদের এলাকায় সীমাবদ্ধ করার জন্য জিওডেটিক ক্রিয়াকলাপ নিয়ন্ত্রণ করার সময় রোসনেডভিঝিমোস্ট (ক্যাডাস্ট্রাল চেম্বার) এর কর্মকর্তাদের ব্যক্তিগত মনোভাবের প্রকাশের বাস্তব সম্ভাবনা রয়েছে possibility এই পদক্ষেপগুলি অনিবার্যভাবে ক্যাডাস্ট্রাল পরিষেবাদির জন্য বাজারকে সংকীর্ণ করতে এবং এ থেকে "বন্ধুত্বপূর্ণ" ক্যাডাস্ট্রাল ইঞ্জিনিয়ারদের নির্মূলের দিকে নিয়ে যাবে। ফলস্বরূপ, কিছু ক্যাডাস্ট্রাল ইঞ্জিনিয়াররা লক্ষাধিকবার ল্যান্ডমার্কগুলি পুনরায় করবে, অন্যরা "ছোটখাটো" ত্রুটি থাকা সত্ত্বেও, সমস্ত কিছু হস্তান্তর করে সমৃদ্ধ হবে, তবে প্রথমবার। নাগরিকদের জন্য, এই পরিস্থিতিটি নিম্নলিখিতটির অর্থ হবে - ভূমি পরিচালনার কাজের জন্য দাম বাড়বে।

ফেডারেল ক্যাডাস্ট্রাল কর্তৃপক্ষের কর্মকর্তা (রোসনেডভিজিমোস্ট) এবং রাশিয়ান ফেডারেশনের সংবিধানের সত্তা নির্বাহী কর্তৃপক্ষের বিষয়গত পদক্ষেপগুলি "রিয়েল এস্টেটের রাজ্য ক্যাডাস্ট্রে অন" ফেডারেল আইনের ২৯ অনুচ্ছেদের 7.৪ ধারার অনির্দিষ্ট বিধানের উপর ভিত্তি করে রয়েছে। ইভেন্টে যোগ্যতা শংসাপত্র বাতিল করার জন্য যে ক্যাডাস্ট্রাল কাজ সম্পাদনের জন্য ফেডারেল আইন "রিয়েল এস্টেটের রাজ্য ক্যাডাস্ট্রে অন" দ্বারা প্রতিষ্ঠিত প্রয়োজনীয়তার ক্যাডাস্ট্রাল ইঞ্জিনিয়ার দ্বারা স্থূল লঙ্ঘন সম্পর্কিত ভিত্তিতে ক্যাডাস্ট্রাল রেজিস্ট্রেশন করা অস্বীকার করে। বা এই জাতীয় কাজের ফলে প্রস্তুত প্রাসঙ্গিক নথিগুলি আঁকুন " স্থূল হিসাবে নির্দিষ্ট লঙ্ঘনের শ্রেণীবদ্ধকরণ ক্যাডাস্ট্রাল রেজিস্ট্রেশন সংস্থার কোনও কর্মচারী প্রদত্ত মূল্যায়নের উপর নির্ভর করে।

ক্যাডাস্ট্রাল ইঞ্জিনিয়ারদের জন্য সমস্যাগুলি একটি যোগ্যতা শংসাপত্র প্রাপ্তির প্রক্রিয়ায় উত্থিত হবে না, যেখানে কর্মকর্তাদের পদক্ষেপগুলি যোগ্যতা পরীক্ষার পদ্ধতি দ্বারা কঠোরভাবে নিয়ন্ত্রিত হয়, তবে ক্যাডাস্ট্রাল কাজ বাস্তবায়নের জন্য প্রয়োজনীয়তা লঙ্ঘনের একটি বিষয়গত মূল্যায়নের ফলাফল হিসাবে বা সামান্য লঙ্ঘনকে স্থূল হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ করে কাগজপত্র। এই কারণে, এটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ যে ক্যাডাস্ট্রাল কার্যক্রমের ক্ষেত্রে স্বাধীন জিওডেটিক (স্ব-নিয়ন্ত্রণকারী) সংস্থাগুলির প্রতিনিধিদের, সরকারী কর্তৃপক্ষের সাথে সম্পর্কের ক্ষেত্রে তাদের সদস্যদের বৈধ স্বার্থের প্রতিনিধিত্বকারীদের, যোগ্যতা কমিশনে অন্তর্ভুক্ত করা উচিত যা তাদের তৈরি করে তোলে যোগ্যতা শংসাপত্র বাতিল করার সিদ্ধান্ত। বিরোধগুলি নিয়ে কাজ করার সময় এটি বিশেষত গুরুত্বপূর্ণ isক্যাডাস্ট্রাল রেজিস্ট্রেশন পরিচালনা করতে অস্বীকার করার সিদ্ধান্তের ক্যাডাস্ট্রাল রেজিস্ট্রেশন কর্তৃপক্ষ কর্তৃক গ্রহণ সংক্রান্ত এস্টেট ক্যাডাস্ট্রে )।

ভূমি জরিপ পরিকল্পনা, প্রকৃতপক্ষে, বর্তমান জমি পরিচালন ব্যবসায়ের অনেক ত্রুটিগুলি দূর করে, এটি সম্পাদিত কাজের প্রয়োজনীয়তাগুলি স্পষ্টভাবে বানান করে, এখানে কোনও ব্যাখ্যামূলক নোট নেই, যার আগে একীভূত রূপ ছিল না। সুনির্দিষ্ট অ্যাপ্লিকেশন এবং ফর্মগুলি রয়েছে যা জমি জরিপের সময় প্রদর্শিত হওয়া সমস্ত প্রয়োজনীয় ডেটা নির্দেশ করে। বিদ্যমান নথি থেকে, কেবল সীমান্ত সমন্বয় আইন পরিবর্তন হয়নি। ভূমি জরিপ পরিকল্পনাটি ক্যাডাস্ট্রাল ইঞ্জিনিয়ারের স্বাক্ষর এবং সিল দ্বারা প্রমাণিত হয় যিনি এই জাতীয় পরিকল্পনা প্রস্তুত করেছিলেন, যোগ্যতার শংসাপত্রের ইঙ্গিত দিয়েছিলেন।

ক্যাডাস্ট্রাল ইঞ্জিনিয়ারদের ইনস্টিটিউট প্রবর্তনের সাথে সাথে, ভূমি জরিপের জন্য প্রদত্ত পরিষেবার মানের উন্নতি করা উচিত, যেহেতু ভূমি জরিপ পরিচালনার জন্য প্রয়োজনীয়তাগুলির লঙ্ঘন করার ক্ষেত্রে, যোগ্যতা শংসাপত্র বাতিল করা হবে, যা সম্ভবত সম্ভবত কাজের জন্য দাম বৃদ্ধি বাড়ে। এটি লক্ষ করা উচিত যে 01.01.2011 অবধি, ক্যাডাস্ট্রাল ক্রিয়াকলাপ, ক্যাডাস্ট্রাল ইঞ্জিনিয়ারদের সাথে, এমন ব্যক্তিদের দ্বারা সঞ্চালিত হতে পারে যারা, ফেডারেল আইন প্রয়োগের দিনে, অঞ্চলভিত্তিক জমি পরিচালনার কাজ সম্পাদনের অধিকার।

কার্যকর হওয়া সংশোধনীগুলি জমি জরিপ, কাগজপত্র, দক্ষতা এবং প্রয়োজনীয় প্রক্রিয়া বাস্তবায়নের জন্য প্রযুক্তিগত নিয়ন্ত্রণের সাথে জড়িত সংস্থাগুলির কার্যকর কাজকে একীভূত করতে এবং ত্বরান্বিত করার জন্য এবং জমি জরিপ পদ্ধতিটি পদ্ধতিগত করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে।