কীভাবে জমির মালিক হবেন - স্থায়ী ব্যবহার থেকে মালিকানাতে পুনরায় নিবন্ধন করুন

2024 লেখক: Sebastian Paterson | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-16 13:48

দৃশ্যমান সরলতা থাকা সত্ত্বেও স্থায়ী প্লট মালিকানা থেকে স্থায়ী ব্যবহার থেকে পুনরায় নিবন্ধনের প্রক্রিয়া একটি দীর্ঘ, জটিল এবং ব্যয়বহুল প্রক্রিয়া। প্রথমত, ক্যাডাস্ট্রাল কাজ করা, জমি প্লটের সীমানাগুলির একটি জমি জরিপ পরিচালনা করা এবং জমি জরিপের ফলাফল সংলগ্ন ভূমি ব্যবহারকারীদের (প্রতিবেশীদের সাথে) সাথে সমন্বয় করা প্রয়োজন। এখানেই প্রথম সমস্যা দেখা দেয়: প্রতিবেশীরা সীমানা প্রতিষ্ঠা করে কোনও আইনে স্বাক্ষর করতে অস্বীকার করতে পারে।

তারা এই অস্বীকারকে ন্যায়সঙ্গত করার চেষ্টা করতে পারে যে আপনি জমি চক্রান্তের মালিক হিসাবে বিভিন্ন নিয়ম (এসএনআইপি, আগুন সুরক্ষা মান ইত্যাদি) লঙ্ঘন করেছেন, বা তারা প্রমাণ করবে যে আপনি তাদের অঞ্চলে "আরোহণ করেছেন" … অথবা হতে পারে তারা সত্যই বলে ফেলবে যে তারা যতক্ষণ না তাদের চক্রান্ত কেটে ফেলেছে ততক্ষণ তারা এর অঞ্চল এবং সীমানা খুঁজে পাবে না, অর্থাৎ। যতক্ষণ না তারা নিশ্চিত হয় যে তারা ঠিক আছে, ততক্ষণ তারা আপনার পক্ষে কোনও স্বাক্ষর দেবে না।

আরেকটি মোটামুটি সাধারণ পরিস্থিতি হ'ল সংলগ্ন প্লটের মালিক (ব্যবহারকারী) নিবন্ধকরণের জায়গায় বাস করেন না এবং তাদের সন্ধান করাও অসম্ভব। এই ক্ষেত্রে, তাদের নিবন্ধের ঠিকানায় নিবন্ধিত মেইলে একটি নোটিশ প্রেরণ এবং একই সাথে স্থানীয় সরকারী সংবাদপত্রে বিজ্ঞাপন দেওয়ার জন্য সুপারিশ করা হয় যে এই জাতীয় এবং এই জাতীয় নাগরিককে এক মাসের মধ্যে তাদের সাইটের সীমানায় সম্মতি জানাতে আমন্ত্রণ জানানো হয়, অন্যথায় সম্মতি ডিফল্টরূপে প্রাপ্ত হিসাবে বিবেচিত হয়। এটা পরিষ্কার যে এই পুরো পদ্ধতিতে সময় এবং উপাদান ব্যয় লাগে।

আপনার জমি প্লটের ক্ষেত্রের ক্ষেত্রটি জমিটির ডানদিকের নথিতে উল্লিখিত সংখ্যার চেয়ে উল্লেখযোগ্যভাবে পৃথক হলে আপনার আরও বড় সমস্যা হবে। ভূমি প্লটের মোট ক্ষেত্রের 3% এরও বেশি পার্থক্য উল্লেখযোগ্য তাত্পর্য হিসাবে স্বীকৃত। তদুপরি, সমস্যাগুলি কেবল তখনই ঘটবে যখন সাইটের ক্ষেত্রফল বৃদ্ধি পাবে, তবে এটি হ্রাস পেয়েছে ক্ষেত্রেও ঘটবে।

আপনি যদি এখনও প্রতিবেশীদের সাথে সীমান্তের সমন্বয় সম্পর্কিত কোনও আইনে সাইন করতে সক্ষম হন, আপনার অঞ্চলটিকে নির্দিষ্ট মানদণ্ডে চালিত করুন, নিজেকে চাটুকারিত করবেন না - নতুন অসুবিধা আপনার জন্য অপেক্ষা করবে it

কৃষিজমির মালিকানা নিবন্ধকরণ করার সময় (অনুমোদিত উত্পাদনের জন্য - কৃষি উত্পাদনের জন্য) ব্যবহার করার সময় সাইটের মালিককে প্রমাণ করতে হবে যে তার জমি তার উদ্দেশ্যযুক্ত উদ্দেশ্যে ব্যবহৃত হয়, অর্থাত্ যে কোনও কৃষি ফসল তার উপর বৃদ্ধি পায়, গবাদি পশু চারণ ইত্যাদি have ফেডারাল আইন "কৃষি জমি টার্নওভারের উপর" 07.24.2002 № 101-FZ দ্বারা প্রতিষ্ঠিত প্রয়োজনীয়তার কারণে এটি করা আবশ্যক। এই আইনটি তিন বছরের বেশি সময় ধরে ব্যবহৃত হয়নি (জমি চাষ হয়নি) এমন কৃষিজমি প্রত্যাহারের সম্ভাব্যতা প্রতিষ্ঠা করে।

আঞ্চলিক প্রশাসনের জন্য, আইনের এই নিয়মটি মালিকানার ক্ষেত্রে জমি প্লটটি নিবন্ধন করতে অস্বীকার করার একটি ভাল সুযোগ এবং তারপরে অব্যবহৃত হিসাবে প্রত্যাহারের পদ্ধতিটি অব্যবহৃত হিসাবে চালানো।

জমি প্লটগুলি তাদের উদ্দেশ্যযুক্ত ব্যবহারের অযোগ্য ব্যবহারের সত্যতা প্রমাণের জন্য, জেলাগুলিতে যাচাই কমিশন গঠন করা হয়, যা সাইটটি ফেলে রেখে, জমির প্লটগুলি পরিদর্শন করে, তাদের ছবি তোলা, অঞ্চলটিতে ফসলের সংমিশ্রণ এবং সংখ্যা অধ্যয়ন করে ।

এ জাতীয় কমিশনের ক্রিয়াকলাপের ফলাফল হ'ল আইন দ্বারা নির্ধারিত পদ্ধতিতে কৃষিজমি প্লট বাজেয়াপ্তকরণের পদ্ধতি সম্পর্কে সিদ্ধান্ত গ্রহণ এবং তাদের দখলের বিষয়ে সিদ্ধান্ত গ্রহণের জন্য আদালতে উপকরণ স্থানান্তরিত করা।

জমি প্লটকে তার উদ্দেশ্যযুক্ত উদ্দেশ্যে অ-ব্যবহার প্রমাণ করার অন্যান্য উপায় রয়েছে।