আইন অনুসারে জমির বেসরকারীকরণ - প্রয়োজনীয় কাগজপত্র

2024 লেখক: Sebastian Paterson | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-16 13:48

সাধারণ জমি - রাস্তাঘাট, খালি ইত্যাদি ব্যক্তিগতকরণ কী সম্ভব? আর এ কাজ করার অধিকার কার?

আইনী সত্তা হিসাবে উদ্যান-অলাভজনক অংশীদারিত্বের, সাধারণ জমির বেসরকারীকরণের অধিকার রয়েছে। সাধারণ জমি: রাস্তা, ড্রাইভওয়ে, আগুনের জলাশয় ইত্যাদি ব্যক্তির মালিকানাতে স্থানান্তরিত করা যায় না।

ব্যয়বহুল হওয়ায় আপনার নিজের প্লটটি নিজেরাই না করে সাধারণ ক্যাডাস্ট্রাল উদ্যান পরিকল্পনার ভিত্তিতে ব্যক্তিগতকরণ করা কী সম্ভব?

আপনার জমি প্লটের বেসরকারীকরণের জন্য, আপনাকে অফিস প্রক্রিয়াজাতকরণ এবং জমি জরিপের মাধ্যমে জিওডেটিক জরিপ করা উচিত। সংগৃহীত নথি জেলা প্রশাসনের ক্যাডাস্ট্রাল চেম্বারে জমা দেওয়া হয় জমি প্লট ক্যাডাস্ট্রাল রেজিস্ট্রেশনে রেজিস্ট্রেশন করার জন্য এবং তাতে ক্যাডাস্ট্রাল নম্বর দেওয়ার জন্য। জমি প্লট নির্বিঘ্নে চিহ্নিত করার জন্য অন্য কোনও উপায় নেই; বাগানের জন্য একটি সাধারণ ক্যাডাস্ট্রাল পরিকল্পনা প্রতিটি জমি জরিপের কাজ না করে পৃথক প্লটে ক্যাডাস্ট্রাল সংখ্যা নির্ধারণের ভিত্তি নয়।

বাগানের মাধ্যমে বেসরকারীকরণ কতটা বৈধ?

সম্ভবত, আপনি বোঝাচ্ছেন সাধারণ জমি এসএনটিটির বেসরকারীকরণ। যদি একই সময়ে প্রয়োজনীয় শর্তগুলি পূরণ হয়: একটি ক্যাডাস্ট্রাল জরিপ চালানো হয়েছে, একটি ক্যাডাস্ট্রাল নম্বরযুক্ত একটি ক্যাডাস্ট্রাল মানচিত্র প্রাপ্ত হয়েছে, বেসরকারীকরণ আইনী is

উদ্যানপালনের আইনি উত্তরাধিকার কীভাবে নির্ধারিত হয়, যদি তারা আগে উদ্যোগের অন্তর্ভুক্ত ছিল? এখন কোন উদ্যোগ নেই। কার জমি?

বাগান কখনও কোনও উদ্যোগের মালিকানাধীন ছিল না। উদ্যোগের প্রাঙ্গনে অবস্থিত উদ্যান উদ্যান কল্পনা করা কঠিন, উদাহরণস্বরূপ, ওয়ার্কশপ এবং গুদামগুলির মধ্যে। তবে গুরুত্ব সহকারে বলতে গেলে, উদ্যানের সংগঠন: জমি বরাদ্দের বিষয়ে আলোচনা, উদ্যানতান্ত্রিক সমবায়গুলিতে যোগদানের জন্য সারি বিধিবিধান এবং প্লট প্রাপ্তির জন্য অগ্রণী কর্মীদের সুপারিশ জারি করা ট্রেড ইউনিয়ন এবং দলীয় কমিটিগুলিতে নিযুক্ত ছিল, যা মূলত অনুসারে কাজ করেছিল বিভাগীয় নীতি। সুতরাং, প্রতিটি নির্দিষ্ট উদ্যানের সদস্যদের সিংহভাগই একই সংস্থার কর্মচারী ছিল, যার নামটি প্রায়শই উদ্যানের নামে উপস্থিত হত।

একই সময়ে, জমিগুলি রাষ্ট্রের মালিকানাধীন ছিল এবং বস্তুগত মূল্যবোধগুলি সম্মিলিতভাবে মালিকানাধীন ছিল।

বর্তমানে বিদ্যমান উদ্যানহীন অলাভজনক অংশীদারিত্ব হ'ল আইনী সংস্থাগুলি 15.04.1998 এর ফেডারেল আইন নং-66-এফজেড অনুসারে এসএনটি চার্টারের ভিত্তিতে কাজ করে "নাগরিকদের উদ্যান, সবজি উদ্যান এবং দচা অলাভজনক সংস্থায়"।

যদি সাধারণ জমিগুলির জন্য বেসরকারীকরণের ব্যবস্থা গ্রহণ করা হয়, এই জমিটি আইনী সত্তা হিসাবে এসএনটি-র মালিকানাধীন। যদি তা না হয় তবে জমিটি রাজ্যের অন্তর্গত।

জমি সংক্রান্ত সমস্যা নিয়ন্ত্রণকারী আইনী আইনগুলির তালিকা কী?

ভূমি ব্যবহার সম্পর্কিত সমস্ত বিধিবিধানকে নিয়ন্ত্রণ করে আইন ও বিধিবিধানের সম্পূর্ণ তালিকা দেওয়া খুব কমই সম্ভব। অনুশীলনে, প্রায়শই অন্যদের তুলনায় নিম্নলিখিত আইনের নিয়মাবলী প্রয়োগ করা প্রয়োজন:

25.10.2001 এর ফেডারেল আইন নং 137-FZ দ্বারা প্রণীত রাশিয়ান ফেডারেশনের ল্যান্ড কোড।

২১ শে ডিসেম্বর, ২০০৪ এর ফেডারেল আইন নং ১2২-এফজেড "জমি ও জমি প্লট এক শ্রেণি থেকে অন্য বিভাগে স্থানান্তরের বিষয়ে।"

21.07.1997 এর ফেডারেল আইন নং 122-এফজেড "রিয়েল এস্টেটের অধিকারের রাষ্ট্রীয় নিবন্ধকরণ এবং এর সাথে লেনদেনের বিষয়ে।"

15.04.1998 এর ফেডারেল আইন নং 66-এফজেড "উদ্যান, সবজির বাগান এবং নাচ নাগরিকদের অলাভজনক সমিতিগুলিতে""

এছাড়াও জমির উন্নয়ন ও টার্নওভার, পরিবেশগত পরিবেশ ও স্যানিটারি ও মহামারী সংক্রান্ত মানদণ্ডের সম্মতি, জমি প্লটের উত্তরাধিকার, সমষ্টিগত ও অংশীদারিত্বের মালিকানা, জমি দখল এবং জমি বিভক্তকরণ ইত্যাদির নিয়ন্ত্রণ সহ প্রচুর আইন রয়েছে বিদ্যমান আইনগুলিতে পরিবর্তনগুলি বার্ষিক করা হয়, নতুন গৃহীত হয়। আইন পরিবর্তন করার পুরো প্রক্রিয়াটি সনাক্ত করা, বিভিন্ন আইনী আইনগুলির মধ্যে সম্পর্ক বোঝা সহজ নয়। সে কারণেই বর্তমানে বিশেষায়িত আইনী সংস্থা তৈরি করা হয়েছে যা ভূমি ব্যবহার সম্পর্কিত আইনি সমস্যার জটিল সমাধান নিয়ে কাজ করে।